對(duì)外公告
關(guān)于廣州國際商品展貿(mào)城股份有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)公告
2018-11-13瀏覽次數(shù)：7083廣州國際商品展貿(mào)城股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購人”）現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。
一、采購項(xiàng)目編號(hào)：201801
二、采購項(xiàng)目名稱：廣州國際商品展貿(mào)城股份有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：
（一）服務(wù)期限：合同期為一年，合同期滿，經(jīng)需求方評(píng)定服務(wù)符合合同約定的，按中標(biāo)報(bào)價(jià)續(xù)簽一年；
（二）服務(wù)內(nèi)容：具體詳見用戶需求書；
（三）本項(xiàng)目不接受備選方案；
（四）在同等條件下，原物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有承接優(yōu)先權(quán)。
四、投標(biāo)供應(yīng)商資格：
（一）為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本或其他組織證明文件復(fù)印件；
（二）投標(biāo)人須具有以下資質(zhì)：具有中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，提供資質(zhì)證書文件復(fù)印件(含政策取消前資質(zhì)證件）或具有從事物業(yè)服務(wù)管理資格等相關(guān)證明資料復(fù)印件；
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、符合資格的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2018年11月13日起至2018年11月21日期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣州國際商品展貿(mào)城股份有限公司獲取招標(biāo)文件。
注：供應(yīng)商報(bào)名需按“投標(biāo)供應(yīng)商資格”規(guī)定內(nèi)容提交材料。采購人將核對(duì)報(bào)名供應(yīng)商提交的相關(guān)資料，且只接受完整提交相關(guān)資料供應(yīng)商的報(bào)名。
六、投標(biāo)截止時(shí)間：2018年12月13日9時(shí)30分
七、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)國貿(mào)大道北633號(hào)廣州國際商品展貿(mào)城項(xiàng)目一期招商中心。
八、開標(biāo)時(shí)間：2018年12月13日9時(shí)30分
九、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)國貿(mào)大道北633號(hào)廣州國際商品展貿(mào)城項(xiàng)目一期招商中心。
聯(lián)系人：陳曉亮 先生 手機(jī)：13066393163
電話：020-39299222 傳真：020-39299666
廣州國際商品展貿(mào)城股份有限公司
2018年11月13日
用戶需求書
一、招標(biāo)范圍
（一）服務(wù)期限：合同期為一年，合同期滿，經(jīng)需求方評(píng)定服務(wù)符合合同約定的，按中標(biāo)報(bào)價(jià)續(xù)簽一年。
（二）服務(wù)人員數(shù)量：不少于23人。
（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：1,750,000.00元/年。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
（一）確定一家中標(biāo)人、為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容包括：保安管理、工程管理、環(huán)境管理、客服服務(wù)等。
（二）服務(wù)范圍
廣州國際商品展貿(mào)城一期項(xiàng)目A2館1-2層及周邊公共區(qū)域物業(yè)，座落位置：廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)國貿(mào)大道北633號(hào)；A2館物業(yè)管理占地面積：20897平方米，A2館1-2層物業(yè)管理建筑面積：41774平方米；周邊公共區(qū)域面積：約90000平方米。
三、服務(wù)內(nèi)容
序號(hào) | 服務(wù)類別 | 服務(wù)內(nèi)容 |
1 | 安全保障服務(wù) | 1)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序和管理； 2)維護(hù)管理范圍內(nèi)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤； 3)全天候安全秩序維護(hù)，防火檢查。 4)突發(fā)事件應(yīng)急處理。 |
2 | 場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢查和維護(hù)服務(wù) | 1)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 2)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)供電、給排水、消防等共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理； 3)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)市政設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 4)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 |
3 | 保潔管理服務(wù) | 負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)及雨水、污水管道的疏通。 |
4 | 客服服務(wù) | 負(fù)責(zé)客戶服務(wù)中心的工作，前臺(tái)接待、商鋪對(duì)接事宜等。 |
5 | 代收費(fèi)服務(wù) | 采購人委托中標(biāo)人向場(chǎng)內(nèi)租戶收取綜合服務(wù)費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金等費(fèi)用。 |
7 | 管理人員 | 與采購人主管部門對(duì)接、物業(yè)管理服務(wù)工作統(tǒng)籌。 |
8 | 其他服務(wù) | 1)管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料； 2)對(duì)商家在商業(yè)城內(nèi)的裝飾裝修、各類工程施工進(jìn)行管理等。 |
